职位描述：
职责描述：
1、负责市场商圈考察、评估、前期投资财务盈亏分析、新址审批报告的制定、报送；
2、负责拓展项目的洽谈和关系维护，负责起草项目合作意向书、协议书等有关文件，负责对项目商务谈判及签约及新店筹备前后与物业方的沟通协调等工作；
3、根据目标城市及其市场的发展规划进行商圈研发；
4、根据公司发展方向的定位和需求进行机会点分析，按照商圈和机会点的分析研究完成新店选址、商务谈判、合同签订、物业接收和移交等工作；
5、租赁资产优化，包括物业续租、减面降租、撤除及重大物业事项协调等；
6、参与制定公司年度拓展战略，下达实施方案，领导拓展开发主管开展工作，对团队进行建设、管理、考核；
7、深入了解市场，走访政府部门，建立项目信息库，分析、筛选项目，推进优质项目合作；
8、对接合作方、公司内部各部门、工程设计单位等，第三方对项目方案进行评估、优化，完成合作条件谈判，完成项目可行性分析论证、投资分析和上会材料，提交公司审议、裁决，统筹合同、法务等部门完成项目合同签订工作，确保完成公司年度发展战略；
9、监控签约项目的筹备开业和已开门店的改造升级工作，协同对已签约项目跟踪合约行使情况，协调内外部各相关单位，持续改进。
10、在省分公司统筹管理下，全面负责本省份以及外区域对目标轻资产项目进行全面综合的研究、评估、分析；
11、负责开拓意向轻资产项目的市场调研、信息搜集（包括项目所面对的客户群体、项目详细信息及收益分析率、租金测算）；
任职要求：1、三年以上购物中心相关行业百货业态/餐饮业态/儿童业态招商工作经验；
2、具备丰富的百货业态/餐饮业态/儿童业态客户资源；
3、熟悉物业法律法规及建筑工程、消防等知识；
4、熟悉项目开发拓展工作流程，具备优秀的沟通谈判能力和团队管理能力；
5、具备敏锐的商业意识和洞察力。